A 47 km de Rosario - junto al río Carcaraña - cancha de golf 18 hoyos - canchas de tenis - BARRIO CERRADO - medidas : 45,81 / 26,65 fondo / 48,56 / ,,,,,,,, frente - sup edificable 432 m2 - indice edilicio: sup. minima edificable 120 m2 / sup. maxima edificable 279 m2 - las expensas es lo único que viene. El TGI y el API vienen incluidas en ellas. - ubicación: el fondo da al hoyo 12 - calle de acceso pavimentada, con arbolado completo. - 633 lotes exclusivos en un bosque de eucaliptos de mas de 40 años y 133 has. -Todos linderos a cancha de golf. -todos con acceso a la ribera del rio Carcaraña. -Ideal construccion de viviendas permanente,de vacaciones o de fin de semana. -Fácil acceso a las instalaciones de Balnea Spa Termal. -La bajísima densidad de habitantes y visitantes por hectárea asegura la tranquilidad y privacidad necesarias para disfrutar con los cinco sentidos la naturaleza de Campo Timbó. SERVICIOS: *Acceso sobre ruta 11 con seguridad las 24 hs. *Puente privado sobre el río Carcarañá. *Electrificacion integral y alumbrado público. *Telefonia. *Recolección de residuos. *Mantenimiento de bosque y áreas comunes. *Caminos pavimentados. *Generación electrica propia. *Garantía de energia permanente en todas las viviendas y servicios. *Calles asfaltadas. *Seguridad privada en ingreso. *Seguridad interna. *Red de cámaras de seguridad de ingreso e internas. *Energía eléctrica. *Wifi *Club House *Piscina con juego para niños. *Cancha de golf *Canchas de tenis. *Aeródromo. *Bajada de lanchas *Espacio para eventos. *Mantenimiento de espacios comunes. *Forestación frutal EL CLUB: *Servicios del Club para actividades sociales y empresariales. *Club House de 1.600 m2, construido en madera y piedra en un entorno natural único, con servicios de jerarquía. *Restaurante hoyo 18 con capacidad para 120 personas, incorporándose al mismo el lounge para eventos mayores. *Servicios de deco y catering para reuniones sociales o empresariales. *Sala de reuniones empresarias y sociales, con una capacidad hasta 35 personas. *Equipamiento: aire frío 30/11/2020 la cuota del club es de $4.750.-