<b>Mucho más que un galpón.</b><br /><br />CASTELLANOS 420 | <b>MODERNO</b> <b>SHOWROOM INDUSTRIAL A ESTRENAR</b><br /><br />Moderno inmueble comercial e industrial a estrenar, diseñado para empresas, emprendimientos y actividades que requieren amplitud, funcionalidad, excelente imagen corporativa y una ubicación estratégica dentro de Rosario.<br />Desarrollado sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo, ofrece espacios amplios, luminosos y versátiles, con una distribución que permite adaptarse a múltiples rubros y modelos de negocio.<br /><br />Su gran salón principal de doble altura se destaca por su amplitud y planta libre, sin columnas intermedias, permitiendo un aprovechamiento integral de la superficie para exhibición, operaciones, logística, almacenamiento o producción liviana.<br /><br />El inmueble cuenta además con un importante entrepiso de 113 m² que amplía significativamente la capacidad operativa del espacio, ideal para oficinas, áreas administrativas, depósitos complementarios o sectores de trabajo.<br /><br />Dispone de oficina administrativa al frente, kitchenette, depósito, dos baños y un amplio patio de aproximadamente 80 m² con sector verde y parrillero, que aporta expansión inmediata y espacio libre para futuras ampliaciones o proyectos complementarios.<br /><br />Características destacadas:<br /><br />• Inmueble a estrenar.<br />• Estructura industrial moderna.<br />• Cubierta con chapas panel termoaislantes.<br />• Piso industrial de alta resistencia con terminación de cuarzo.<br />• Planta libre sin columnas intermedias.<br />• Aberturas de aluminio.<br />• Vidrios de seguridad laminados 3+3.<br />• Excelente iluminación natural.<br />• Agua corriente.<br />• Instalación eléctrica completa.<br /><br />Superficies:<br />• Terreno: 225 m²<br />• Planta baja: 153 m²<br />• Entrepiso: 113 m²<br />• Patio: 80 m²<br /><br />Ideal para <b>centros de distribución, empresas de logística, showrooms, depósitos comerciales, talleres especializados, venta de maquinaria, concesionarios de rodados, importadores, exportadores, empresas de e-commerce, estudios de diseño, industrias livianas y múltiples actividades comerciales o corporativas</b>.<br /><br />Por su calidad constructiva, versatilidad y ubicación estratégica, también representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta.<br /><br />Una propiedad diferente, preparada para potenciar el crecimiento de cualquier negocio o emprendimiento.

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