<p> <span style="font-weight: bold;">Mucho más que un galpón.</span></p><p><br><p>CASTELLANOS 420 | <span style="font-weight: bold;">MODERNO</span>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">SHOWROOM INDUSTRIAL A ESTRENAR</span></p><br><p>Moderno inmueble comercial e industrial a estrenar, diseñado para empresas, emprendimientos y actividades que requieren amplitud, funcionalidad, excelente imagen corporativa y una ubicación estratégica dentro de Rosario.</p><span style="font-size: 14px;">Desarrollado sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo, ofrece espacios amplios, luminosos y versátiles, con una distribución que permite adaptarse a múltiples rubros y modelos de negocio.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Su gran salón principal de doble altura se destaca por su amplitud y planta libre, sin columnas intermedias, permitiendo un aprovechamiento integral de la superficie para exhibición, operaciones, logística, almacenamiento o producción liviana.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El inmueble cuenta además con un importante entrepiso de 113 m² que amplía significativamente la capacidad operativa del espacio, ideal para oficinas, áreas administrativas, depósitos complementarios o sectores de trabajo.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Dispone de oficina administrativa al frente, kitchenette, depósito, dos baños y un amplio patio de aproximadamente 80 m² con sector verde y parrillero, que aporta expansión inmediata y espacio libre para futuras ampliaciones o proyectos complementarios.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Características destacadas:</span><br><br><p>• Inmueble a estrenar.</p><p>• Estructura industrial moderna.</p><p>• Cubierta con chapas panel termoaislantes.</p><p>• Piso industrial de alta resistencia con terminación de cuarzo.</p><p>• Planta libre sin columnas intermedias.</p><p>• Aberturas de aluminio.</p><p>• Vidrios de seguridad laminados 3+3.</p><p>• Excelente iluminación natural.</p><p>• Agua corriente.</p><p>• Instalación eléctrica completa.</p><br><p>Superficies:</p><p>• Terreno: 225 m²</p><p>• Planta baja: 153 m²</p><p>• Entrepiso: 113 m²</p><p>• Patio: 80 m²</p><br><span style="font-size: 14px;">Ideal para <span style="font-weight: bold;">centros de distribución, empresas de logística, showrooms, depósitos comerciales, talleres especializados, venta de maquinaria, concesionarios de rodados, importadores, exportadores, empresas de e-commerce, estudios de diseño, industrias livianas y múltiples actividades comerciales o corporativas</span>.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Por su calidad constructiva, versatilidad y ubicación estratégica, también representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Una propiedad diferente, preparada para potenciar el crecimiento de cualquier negocio o emprendimiento.</span><br><br><br><br> <br><br> </p>