<br><h1><b>Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Güemes 2979, 3.º piso Dpto. 2</b></h1><br><p>Excelente departamento de un dormitorio en alquiler, ubicado en calle Güemes 2979, en un edificio construido en 2011, con ascensor, planta baja y cuatro pisos de departamentos.</p><br><p>La unidad se encuentra en el <b>3.º piso, departamento 2</b>, y se desarrolla como un cómodo semipiso con orientación hacia el centro de manzana, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud y privacidad.</p><br><p>Cuenta con <b>37,54 m² de superficie cubierta exclusiva</b> y <b>54,69 m² de superficie total</b>.</p><br><p>El ingreso conduce al sector de cocina, equipada con una práctica barra que la integra y, al mismo tiempo, delimita el <b>estar-comedor</b>. Este ambiente se destaca por sus grandes ventanales, prácticamente de pared a pared y de piso a techo, que permiten un excelente ingreso de luz natural y una agradable vista hacia el centro de manzana.</p><br><p>Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con <b>pisos entablonados de madera</b> y grandes superficies vidriadas.</p><br><p>Desde el estar se accede al sector íntimo, donde se encuentra el <b>baño completo</b> y el <b>dormitorio</b>, equipado con placard con su correspondiente interior.</p><br><p>La propiedad incluye además <b>un espacio de cochera guardacoches</b>, ubicado en una cochera doble que comparte con la unidad 0301. Al tratarse de un espacio para dos vehículos, los propietarios/inquilinos de ambas unidades deberán coordinar la disposición de los vehículos y/o el manejo de las llaves para el ingreso y egreso.</p><br><p><b>Características principales:</b></p><br><ul><br><li>Departamento de 1 dormitorio.</li><br><li>3.º piso, departamento 2.</li><br><li>Semipiso.</li><br><li>Vista al centro de manzana.</li><br><li>Muy luminoso.</li><br><li>Estar-comedor con grandes ventanales.</li><br><li>Cocina integrada con barra.</li><br><li>Pisos entablonados de madera en living y dormitorio.</li><br><li>Dormitorio con placard e interior.</li><br><li>Baño completo.</li><br><li>37,54 m² cubiertos exclusivos.</li><br><li>54,69 m² de superficie total.</li><br><li>Edificio del año 2011.</li><br><li>Ascensor.</li><br><li>Cochera guardacoches compartida en cochera doble.</li><br><li>Alquiler: <b>$570.000 mensuales</b>.</li></ul><p>API : $ 5.556</p><p>TGI : $ 25.811</p><p>Aguas $ 28.000</p><p>Tiene luz y gas&nbsp;</p><ul><br></ul><br><p>Una propiedad funcional, luminosa y de muy buena calidad espacial, ideal para quienes buscan un departamento de un dormitorio con ambientes amplios, excelente iluminación natural y cochera.</p><br>

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